一季度核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖

日期：2025-04-08 13:49 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

字號(hào)：大中小

分享到：

數(shù)據(jù)顯示，一季度,，多個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極信號(hào),，特別是一線(xiàn)城市,，新房,、二手房成交均明顯提升,。

深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，一季度全市新建商品住宅,、二手住宅合計(jì)成交超2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)67.7%,。深圳貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示,，清明假期三天（4月4日至4月6日），貝殼深圳合作門(mén)店二手房簽約量同比增長(zhǎng)18.9%,。

上海新房市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),。據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，3月上海新房共成交5394套,，環(huán)比上漲130%,。

北京市場(chǎng)也出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì),。中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為19234套,，環(huán)比增長(zhǎng)62%,，同比增長(zhǎng)34.7%。其中,，僅3月31日一天,，北京二手房網(wǎng)簽就達(dá)到1386套。

廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)更加鞏固,。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，一季度，全市11個(gè)區(qū)一手住宅網(wǎng)簽面積同比增幅均超過(guò)10%,。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，3月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10866套,，環(huán)比顯著增長(zhǎng)73.08%,，多區(qū)增長(zhǎng)幅度超80%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，隨著購(gòu)房需求的逐漸釋放,，以及部分購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)期改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì),。

除一線(xiàn)城市外,，在改善型需求釋放、政策優(yōu)化等多重因素作用下,，多個(gè)熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，3月寧波,、合肥,、蘇州、杭州,、成都等城市成交量同比增幅明顯,。

新房方面，3月,，寧波核心區(qū)改善型項(xiàng)目集中入市,，帶動(dòng)新房成交量同比增長(zhǎng)79%；合肥在供應(yīng)增加及郊區(qū)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略調(diào)整等帶動(dòng)下,，成交量同比增長(zhǎng)58%,；蘇州在供應(yīng)增加及人才房票等政策帶動(dòng)下，新房成交量同比增長(zhǎng)51%,；杭州,、成都,、南京的成交面積同比增幅均超兩成。

二手房方面,，3月,，杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽12413套，僅次于2017年3月份的成交量,，創(chuàng)下近8年以來(lái)的新高,；成都成交總量預(yù)計(jì)達(dá)到28855套，較2月17635套的成交量環(huán)比增長(zhǎng)近64%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖與政策環(huán)境的逐步優(yōu)化密不可分。隨著優(yōu)化限購(gòu)政策,、加大住房補(bǔ)貼,、推動(dòng)城中村改造等各項(xiàng)政策的加快落實(shí)，市場(chǎng)信心得到進(jìn)一步提振,。

展望二季度,，中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，預(yù)計(jì)二季度各項(xiàng)政策落實(shí)將加快,，加上去年四季度以來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加,，“好房子”項(xiàng)目陸續(xù)入市或?qū)?dòng)改善性住房需求釋放。（記者梁倩）

點(diǎn)贊